1필지 몇평? – 필지 지번 면적 지목 총정리

지난번에는 1필지에 대해서 알려드렸습니다. 오늘은 땅을 볼 때 필지만큼 중요한 지번, 면적, 지목 등의 의미를 한번 알아보겠습니다.

1필지 몇평? – 필지 뜻 평수 간단하게 확인하는 방법

1필지 몇평? – 필지 뜻 평수 간단하게 확인하는 방법

필지란

- 토지의 경계를 구분하는 단위입니다.
- 소유권을 구분하면서 토지 거래를 할 때 사용하는 단위입니다.
- 1필지는 몇 평인지 궁금하시겠지만, 1필지는 토지의 단위라 평수가 정해져 있지 않습니다. 1필지는 100평도 될 수 있고, 1000평도 될 수 있습니다.
- 1필지에는 지번과 지목이 1개씩 부여됩니다.

*합필 – 여러 개의 토지를 합쳐서 합필할 수 있습니다. 1필지도 만드는 것입니다. 1필지에서 주된 용도로 사용되는 토지의 면적이 총 토지의 10%를 넘거나 330제곱미터를 초과하는 경우에는 합필이 불가능합니다.

지번이란

- 필지에 부여되며, 지적 공부에 등록된 번호입니다. 아라비아 숫자로 표기해야 합니다. 1필지에는 1개의 지번만 등록이 가능합니다.
- 지번의 예를 들어보면 173번지 5호에서 173-5로 표현할 수 있고, 본번-부번으로 읽습니다.
- 지번 부여 지역을 단위로 해서 북서에서 남동 순으로 부여하게 됩니다.

지목이란

- 토지의 용도에 따라서 종류를 구분해서 지적 공부에 등록한 것입니다.
- 등록할 수 있는 28가지의 지목이 있습니다. (전, 답, 과수원, 목장, 임야, 광천지, 염전, 대지, 공장, 학교, 주차장, 주유소, 창고, 도로, 철도, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 총 28가지)
- 1필지에는 1개의 지번만 등록할 수 있습니다.

토지를 매입한 후, 용도를 변경해서 재테크 혹은 사용하는 분들이 많습니다. 토지의 용도, 지목 변경하는 방법은 다음에 포스팅하도록 하겠습니다.

면적이란

- 면적은 ㎡(제곱미터)로 표시합니다.
- 넒은 땅이나 산 같은 제곱미터로 표시하기 어려운 지역은 헥타르(ha)로 표시합니다. 1헥타르는 가로 100m * 세로 100m의 면적인데 약 3000평정도 됩니다.
- 대지 면적이란 건물과 대지가 맞닿아 있는 면의 넓이입니다.
- 연면적이란 대지면적 * 층 계수입니다.
- 영업면적이란 상업 시설에서 주차장이나 창고등을 뺀 영업이 실제로 일어나는 공간의 면적을 이야기합니다. 소비자가 실제로 체감할 수 있는 크기라고 할 수 있습니다.

토지 용어

- 토지란 땅을 지칭하는 용어입니다.
- 부지란 구조물의 지반이 되는, 될 토지를 말합니다. 목적이 없다면 부지라고 할 수 없습니다. 
- 획지란 대규모 건축 계획을 할 때, 비슷한 계획인 토지와 아닌 토지를 나누는 경계 영역입니다. 
- 대지란 건축할 수 있는 토지를 말합니다. 건축할 목적이 있다면 부지라고 하고, 지을 수 있는 땅을 대지라고 합니다. 
- 택지란 주택 건설 용지나 공공 시설 용지를 말합니다. 도로, 공원, 학교 등의 시설이나 상업 시설 등의 모든 토지를 포함하는 토지입니다. 

 

 

1필지 몇평? – 필지 뜻 평수 간단하게 확인하는 방법

 

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