주택금융공사 특례 보금자리론 금리 조건 한도 알아보기

특례 보금자리론이 흥행을 거두면서 정부가 재원을 늘려 올해 연말까지 공급할 것이라고 밝혔습니다. 특례 보금자리론은 9억 이하 아파트에서 최대 5억까지, 연 4%대 초반으로, 50년까지 대출해주는 상품으로 기존 보금자리론(소득 7천만원 이하)과 달리 소득 요건이 없고, 주택 가격 상한, 한도가 확대되어 인기를 끌고 있습니다.
 

1. 지원 대상

 
- 만 19세 이상 성년
- 주택 가격 9억원 이하
- 소득 제한 없음
- 무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자(3년 이내 처분 조건)
 
*다른 주택으로 갈아타는 분을 위해서 일시적 2주택자 신청할 수 있습니다.
*CB 점수 271점을 넘지 못하는 최저 신용자의 경우 제한이 있을 수 있습니다.
*주택 가격은 KB 시세를 기준으로 합니다. 해서 신축 아파트는 아직 시세가 없지만, 분양가로 기준을 잡는 경우도 있으니 신청해 보세요.
 

2. 대출 한도

 
- 최대 5억원
- 만기 10~50년 (원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 가능)
- LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
- DSR 적용하지 않습니다.
 
*생애 최초 주택 구입의 경우 LTV 80%, DTI 60% 적용합니다.
 

3. 특례 보금자리론 금리

 
- 일반형의 경우 4.25-4.55%, 우대형(주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하)의 경우 4.15-4.45%
- 아낌e 0.1%, 신혼 가구 0.2%, 저소득 청년 0.1%, 사회적 배려 측 0.4%, 미분양 아파트 0.2%의 우대 금리가 있습니다. *중복 가능
 

4. 신청 방법

 
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청할 수 있으며, 모바일은 스마트 주택금융 앱에서 가능합니다.
- 서류는 신분증, 정보제공동의서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 가족관계증명서, 등기권리증, 인감증명서 등이고, 사전에 정부 24등에 인증서 등록하고 신청하고 서류 제출 자동화 스크래핑 서비스에 동의하면 더 편리하게 제출할 수 있습니다.
 
 
특례보금자리론은 중도상환수수료가 발생하지 않습니다. 시중 은행의 금리가 내려갈 것이라고 예상하시는 분들이나 시중 은행의 주담대로 대환할 경우에 수수료가 발생하기에 징검다리로 이용할 분들에게 유리해 보입니다. 금리가 얼른 안정되길 바랍니다. 힘내세요!
 
 
*문의
한국주택금융공사 콜센터 (1688-8114)
한국주택금융공사 홈페이지 – 국민참여 – 고객의소리- 상담문의 이용

 

 

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